تأمين عملية الشراء أو البيع
قبل أي توقيع، نتحقق من الوضعية القانونية للعقار: الرسم العقاري، والتقييدات والتحملات المحتملة (رهون، حجوزات، ارتفاقات)، والمطابقة لقواعد التعمير، وهوية البائعين. وبالنسبة للعقارات غير المحفظة، ندرس قيمة سندات الملكية (الملكية) والمخاطر المرتبطة بها.
نحرر أو نراجع الوعود بالبيع وعقود البيع، ونتابع العملية إلى غاية تقييد حقكم بالمحافظة العقارية.
مجالات تدخلنا
- بيع وشراء العقارات السكنية والتجارية والأراضي
- البيع في طور الإنجاز والنزاعات مع المنعشين العقاريين
- التحفيظ العقاري والتعرضات
- الملكية المشتركة: الأنظمة، الجموع العامة والنزاعات بين الملاك
- الكراء السكني والمهني والتجاري
- التركات وقسمة العقارات
- الاستثمار العقاري لمغاربة العالم والأجانب
النزاعات العقارية
في حالة النزاع، نمثل موكلينا أمام المحاكم المختصة: دعاوى الاستحقاق، إبطال البيع أو فسخه، التأخر في التسليم، العيوب الخفية، الإفراغ، استخلاص الوجيبة الكرائية، ونزاعات الملكية المشتركة. ونفضل دائماً الحل الودي متى كان يحمي مصالحكم بشكل أفضل.
لماذا تستعينون بمحامٍ منذ البداية؟
أغلب النزاعات العقارية تنشأ من تحقق غير كافٍ قبل التوقيع. فالدراسة القبلية أقل كلفة بكثير من الدعوى القضائية، وتجنبكم اكتشاف تحمل أو خطأ في المساحة أو بائع لا صفة له في البيع بعد فوات الأوان.